Immobilienrecht

Unter Berücksichtigung der Bedürfnisse unserer Kunden fertigen wir die Analyse der Immobilie sowie anderer immobiliengebundener Investitionsprojekte an, bieten professionelle juristische Beratung zu Investitionen sowie dem Kauf- bzw.

Immobilienrecht

Verkauf von in Litauen befindlichen Immobilien, erstellen Kaufverträge für Immobilien, Mietkaufverträge und andere rechtskräftige Dokumente.

Wir erbringen die nachstehenden Dienstleistungen:

  • Ausfertigung von vorläufigen und grundlegenden Verträgen zum Kauf, Mietkauf und Leasing von Wohngrundstücken, Gewerbeflächen, landwirtschaftlichen Flächen, Waldbestand, Wassergrundstücken, Grundstücken mit anderem Nutzungszweck und Gebäuden;
  • Ausarbeitung von Verträgen zu Immobilien-Projektarbeit, allgemeinen Bauarbeiten, Bauwerkserhaltung, Erstellung von Werk-, Subunternehmer-, Miet-, Untermiet-, Pfändungs-, Verwaltungs- und anderweitigen Verträgen;
  • Wiederherstellung der Eigentumsrechte auf verbliebene Immobilien, Erwerb der Eigentumsrechte auf Grundlage der Ersitzung, Bestellung der Grunddienstbarkeit;
  • Änderung der grundlegenden Zweckbestimmung für Gebäude und Räumlichkeiten;
  • Beratung der Käufer, Verkäufer, Eigentümer, Mieter, Verpfänder von Immobilien und anderer Personen zu Kauf, Verwaltung von Immobilien, der Feststellung der Anteile am Miteigentum, die Aufteilung und Trennung aus dem Miteigentum, zur Übertragung des Eigentums, zur Einschränkung des Anrechts, zum Abschluss von Verträgen, zur juristischen Bewertung von Vertragsbedingungen und anderen Angelegenheiten;
  • Vertretung des Kunden bei Verhandlungen der Parteien (Verhandlungen zu den Vertragsbedingungen, Vertragsabschluss), bei staatlichen Institutionen (Immobilienregister, Hypothekenregister, Register der dinglichen Arrestakte beim Anmelden/ Abmelden der Sachrechte auf Immobilien, die Einschränkung dieser Rechte, juristische Fakten), in den Beziehungen mit staatlichen und lokalen Behörden (Beantragung von Genehmigungen für Immobiliengeschäfte und Bautätigkeit, zur Änderung der Zweckbestimmung des Grundstücks), bei den Erstellungsvorgängen der Gebietsplanungsdokumente;
  • Vertretung und Beratung in Rechtsstreits vor Gerichten aller Instanzen und vor dem Schiedsgericht.
Erfahrung:
  • Wir haben erfolgreich einen Wohnungskäufer in einem Rechtsstreit mit dem Wohnungsverkäufer wegen der Weigerung, einen grundlegenden Wohnungskaufvertrag aufzusetzen und die geleistete Vorauszahlung zurückzuerstatten, nachdem der Verkäufer eine andere Wohnung errichtete, als im vorläufigen Vertrag vorgesehen war. Das Gericht befand, dass der Verkäufer gegen den vorläufigen Vertrag verstoßen hat und gab der Klage des von uns vertretenen Mandanten statt.
  • Wir haben erfolgreich einen Mandanten in der Angelegenheit der Anerkennung des Kaufvertrags für drei Grundstücke mit Haus als ungültig. Vertreten. Das Gericht hat der Klage des von uns vertretenden Mandanten stattgegeben und ihm das Eigentumsrecht an den Grundstücken mit Haus zurückerstattet.
  • Wir haben erfolgreich einen Mandanten mit einer debitorischen Forderung an ein insolventes Unternehmen vertreten, in einem Gerichtsverfahren gegen eine in Litauen ansässige Bank mit skandinavischem Kapital, die mit einem insolventen Unternehmen keine Rechnungsbegleichung für die ausgeführten Bauarbeiten an einem Filialgebäude der Bank durchgeführt hat. Die Streitsumme beläuft sich auf ca. 0,3 Mio. LTL.
  • Wir haben erfolgreich einen Mandanten in einem Verfahren gegen die Stadtverwaltung Vilnius bezüglich der Miete eines staatlichen Grundstücks vertreten.
  • Wir haben einen Mandanten bei der Lösung von Angelegenheiten im Zusammenhang mit der Gebietsplanung auf der Kurischen Nehrung vertreten.
    • Wir haben ein Unternehmen, das sich mit Entwurf und Herstellung von Thermoprozessgeräten befasst, zum Verkauf der von Aktionären verwalteten Immobilien und eines Geschäftsanteils beraten.
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Unser Team hat sehr viel Erfahrung bei der Beratung von Kunden aus Litauen und dem Ausland zu Angelegenheiten der Unternehmensgründung, bei der Vertretung in Rechtsgeschäften zu Erwerb und Fusion von Unternehmen, bei der Ausfertigung und Bewertung von Rechtsgeschäften zur Übertragung von Aktien, bei der Lösung verschiedener Probleme unternehmerischer Tätigkeit sowie der Ausfertigung unternehmensinterner Dokumente.

Die Juristen der Kanzlei beraten in verschiedenen Angelegenheiten des Versicherungsrechts, sind spezialisiert auf die Bereiche Haftpflichtversicherung für Frachtführer (CMR), Frachtversicherung, Kfz-Haftpflichtversicherung, Haftpflichtversicherung von Auftragnehmern und andere Haftpflichtversicherungen.

Die langjährige Erfahrung der Kanzlei beim Lösen verschiedener Fragen aus dem Bereich Arbeitsrecht – sowohl im Zusammenhang mit Tarifbeschäftigung als auch auf individueller Rechtsbasis, ermöglicht es uns, unseren Kunden Lösungen anzubieten, die am besten ihren Interessen und Bedürfnissen entsprechen und auch in der Praxis am besten umsetzbar sind.

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